在房地产开启此轮周期之后，房产交易正式迎来了全面“降低”的时刻最安全股票配资公司，即购房门槛降低、首付比例降低、房贷利率降低和交易税费降低。11月13日，财政部等三部门发文表示，降低房产交易的多项税费。其中，符合条件的住房契税可从此前的最高3%下降至最低1%；2年以上的非普通住宅也可免征增值税。同时，预征房企的土地增值税税率下限下降0.5个百分点。
上个月，小坊曾报道过
位于闵行区顾戴路2000弄的
皇都花园92号楼
"C"位高端品质房
从今年4月起
楼内开始弥漫恶臭
几经询问调查才找到原因
↓↓↓
由于负一层与一层之间的
夹层密闭空间漏水
夹层处的临时排水凹槽
已经形成臭水沟
里面有上万只蛆虫聚集
（点击图片回顾小坊此前报道👇）
此前
开发商曾出台过几次维修方案
其中还涉及到
要从业主家凿开地平维修
因此居民对方案都不予认可
导致维修一直没有进展
为了推进问题的解决
属地七宝镇表示将向上汇报
请多部门介入
预计半个月内
决定最终方案进行维修
此事也引发众多网友关注
那么，目前事情进展如何了？
日前
记者又再一次来到皇都花园
来到92号楼B1与1层的夹层处
看到了和上次完全不一样的场景
↓ ↓↓
曾经的臭水沟已经不复存在了
而且闻不到一点臭味
业主们也纷纷表示，终于不用再捂紧鼻子进进出出、忍受恶臭了。
“没有臭味了。”
“基本上闻不到气味了 水也被抽排掉了 管道也修复了。”
那么
困扰了业主大半年之久的
夹层恶臭问题
是如何得到解决的？
据了解，在记者第一次介入的次日，区房管局会同建管委等部门，协调属地、居委、开发商、物业等共同商讨解决方案。当天傍晚，区应急抢修队便指导物业采取了应急措施。
七宝镇物业党委
专职副书记 邵文海：
原本水我们排在负一楼下面集水井里面，集水井味道反出来，因为负一层和地面有八米多的高差，加购了增压泵重新排管，把管子通过增压泵形式排到地面 ，排到地面以后我再把水管接入污水井，应急措施上去了，先把楼道异味处理掉了。
考虑到夹层上方对应的
是一楼一户业主家中的
阳台、卫生间和厨房
于是决定从业主家阳台
开个小范围的观测孔
采用内窥镜的方式
明确维修渗漏点位
物业负责人告诉记者，打了一个十公分的孔 ，通过内窥镜查看到里面确实是空腔，同时发现污水管脱落了，水是从脱落位置流出来的。
渗漏点找到了
但是从哪里入手维修成了难题
为了将影响降到最小
多部门经过现场反复论证
不选择凿开业主家地坪开挖排查
而是从地下公共储藏室顶部
凿开楼板形成检修口
上述物业负责人称，根据楼板布筋，在最合适的地方出具施工图 ，开了一个检查口，当天进行抢修，把管子复原，随后采取两个加固措施保证管子因为水流重力今后不会产生变形。
考虑到小区内
与92号楼相同结构的还有94号楼
施工队在94号楼相同位置
也凿开了一个检修口
对污水管进行加固
避免类似情况再次发生
至此
该小区的问题终于得到解决
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记者：臧倩
摄像：金狄
编辑：张翔
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